逾期交房后,开发商需支付的10万元违约滞纳金

宁波法律咨询 2025-03-14
若开发商拒绝支付10万元违约滞纳金,您可依据《民法典》的相关规定维权。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在此情况下,您应先与开发商协商,协商无果后,可通过法律途径,如提起诉讼或申请仲裁,要求开发商承担违约责任,支付违约滞纳金。
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作为买受人,维护权益的具体操作如下:若开发商逾期交房,首先催告并要求赔偿;若开发商在合理期限内仍未履行且无正当理由,可选择解除合同并要求赔偿损失;若开发商拒绝支付违约滞纳金,可收集证据,通过法律途径如起诉或仲裁来维权。
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从法律角度,开发商逾期交房应承担以下责任:一是继续履行交房义务;二是赔偿买受人因逾期交房造成的损失,包括可能产生的租房费用、误工费等;三是支付合同约定的违约滞纳金;若买受人选择解除合同,开发商还需承担解除合同的全部损失赔偿责任。
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