购房定金已交,我应该怎么做?

宁波法律咨询 2025-03-27
无法按时支付首付,应尽快与开发商协商。依据法律规定,若因购房人原因合同不能履行,定金不退,但存在特定情形可要求退定金,如开发商无销售资格或存在欺诈。《商品房销售管理办法》等法规保护双方权益,不及时处理可能导致定金损失及房屋被转售。
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无法支付首付应这样做:1.立即与开发商沟通,说明情况,尝试协商延期支付首付或解除合同。2.若开发商同意延期,务必签订书面补充协议,明确延期时间、责任等。3.若开发商不同意且坚持转售,检查购房合同及定金条款,看是否有法律依据要求退定金。4.若无法律依据或协商无果,考虑放弃定金或寻求律师帮助,通过法律途径维护权益。
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对此情况,常见处理方式有与开发商协商延期支付、寻求法律援助或放弃定金。选择时应考虑自身原因、开发商态度及合同条款,若开发商同意延期,则协商签订补充协议;若开发商拒绝且无法律依据支持退定金,可考虑放弃或寻求法律途径。
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